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  • 房子抵押贷款哪些方面会影响额度?

    房子抵押贷款的额度大小并非可以轻易决定,许多因素会影响它们的大小,这些因素也是大家是否可以高性价比办理到贷款的重要信息,下面我们来展开说说。

    房子抵押贷款哪些方面会影响额度?

    首先,房屋估值(银行评估价)是房产抵押贷款的主要决定因素之一。通常情况下,借款人可以获得房产估值7成左右的贷款额度。但是,请注意,房产估值并非房产现市场价值,它们之间存在一定的差异。因此,我们需要对房产估值有正确的认识,让正规的贷款机构或者银行来帮助评估计算,以便做出更加明智的贷款决策。

    其次,贷款机构也会对贷款额度产生影响。不同的贷款机构具有不同的风险控制手段和贷款规定,这也导致,同一借款人、同一套房产在不同银行申请房屋抵押贷款的贷款额度也不同。因此,了解不同贷款机构的特点是非常重要的。

    最后,个人资质也是决定成都房屋抵押贷款额度的一个因素。如果借款人的个人资质较差,征信有问题,并且存在逾期、过多负债等情况,那么贷款机构为了控制风险,很可能会降低个人房屋贷款额度。这样一来,可贷额度可能将无法满足个人需求。



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2017年11月6日