在办理房产抵押时，很多人难免有疑问，房产抵押能贷多少？能贷几年呢？
房产抵押贷款多少年会从两方面来看，新房抵押最长的贷款期限不能超过30年；二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
房屋抵押贷款额度是通过计算公式得出，贷款额度=房产评估值×贷款成数。由此公式可以看出，房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。那么，影响房产评估值及贷款成数的因素也有很多，如：房龄、房产所处地理位置、装修情况、房产属性等都是会影响房屋的贷款额度。
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北京厚泽融资担保有限公司
2017年11月6日
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