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  • 为什么银行房产抵押贷款必须要求有营业执照?

     房产抵押贷款

    做过贷款的朋友都知道,办理银行房产抵押贷款需要提供营业执照,而且不同的银行一般对营业执照的注册时长有规定,有的要满一年,有的要满半年,才能办理。

    有的人就纳闷了,我都拿自己房子抵押了,还不够吗?为什么还需要提供满一年的营业执照?

    首先,大部分的银行做抵押贷款,都需要营业执照,只有少部分银行不需要。

    抵押贷款按资金用途分为经营性抵押贷款和消费型抵押贷款。

    而经营性抵押贷款则肯定要提供相应的经营资质,最基本的当然就是营业执照了。

    消费型抵押贷款,只有少部分银行在做,并且对额度都有上限,最高100万!

     

    为什么会这样呢?

     

    1.资金用途管控 

    抵押贷款一般贷款金额都比较大,动则就是上百万。一般而言,普通人消费是用不到上百万的,因此就消费贷款,额度也不会很高。而且这类贷款可直接办理按揭贷款,不需要做房产抵押。

    此外,如果有房就能贷款,那么市场会出现较多投机的人,就像”假货“一样。

     

    2.控制非理性消费和投资 

     

    为什么要求营业执照,而且要满一年?

     

    因为初创公司是不稳定的,随时可能倒闭,只有当公司经营一定时间后,才能证明经营能力。

    这时候银行进行风险评估,才放心的贷款。

    这就是为什么抵押贷款还需要营业执照的原因,国家是鼓励企业贷款的,不然银行那么多资金都到哪里去了呢?

    银行也是有资金成本的,只有贷出去才能获得收益。

    一个经营良好的企业,通过融资或贷款,可以快速扩大市场规模,获得更多的收益和利润,来偿还债务,使实体经济良性发展,而那些盲目投资或投机的行为,只会让市场泡沫更大,不能持续。



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北京厚泽融资担保有限公司

2017年11月6日