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  • 办理抵押贷款有哪些潜在风险?

     房屋抵押贷款

     

    房屋抵押贷款的优点大家都知道,不仅拥有超高的额度,还有超长的期限和超低的利率,这也是为什么抵押贷款这么受欢迎的原因。今天我们说点不一样的,办理房屋抵押贷款会有哪些潜在的风险?

     

    房屋抵押贷款最大的风险就是贷款还不上,最终导致房屋被低价拍卖偿还贷款,毕竟用房子抵押借了钱去消费或者做生意,都会面临无法及时回款的风险。可能这样说比较笼统,下面比较细化的说一说风险。

     

    1.收入不稳定导致逾期

     

    房屋抵押贷款的贷款期限很长,动不动1020年,每月都要按时足额还款,这需要借款人有持续稳定的收入来源,如果中途发生特殊情况导致收入不够,很容易让一些本来资金不足的借款人还不上,就会导致逾期。

     

    2.被银行抽贷

     

    抽贷的原因大部分是因为借款用途被查,很多客户贷款时的真实用途和跟银行说的不一样,银行是看资料,只要资料齐全,放款后做好资金截留,按时还款,就不太可能被抽贷。如果借款人的资料准备不足,或者放款后直接从三方账户转到自己的账户,被银行发现了抽贷也很正常。

     

    3.三方收款账户不安全

     

    一般抵押经营贷款是银行放款到第三方收款账户,这也是为了保证资金用途的合规使用,如果借款人没有合适的受托支付公司,只能找其他的第三方账户,这就会有一定的风险,不过也是小概率事件,找第三方收款账户时注意找自己熟悉靠谱的合作就行。

     



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北京厚泽融资担保有限公司

2017年11月6日