为什么很多人都会想着申请银行抵押贷款呢？其实主要还是面子工程，比如房山的马先生想装修房子，但刚刚才购房，闲置资金不允许，又落不下面子在亲朋去借钱，不仅是怕自己对面子，还担心影响了双方的感情，怎么办？自然就会想到找银行借钱了，因此银行抵押贷款才会这么受欢迎。下面来真实案例告诉你，申请房屋抵押贷款不能盲目。

    马先生是自己一步一步了解贷款流程，贷款要求，以及递交资料的，这里的过程持续了数个月，主要还是对贷款业务不了解，走了很多弯路。最开始，马先生找到找了一些资料，并去了解了一些贷款需求，然后找到银行工作人员表示要贷款，说明需求后，工作人员李某给了马先生一份清单，让马先生填写并提供相应资料。

   在这里问题来了，马先生准确的按照李提供的清单提交了资料，等了十天左右，被告知贷款条件不符，被驳回。马先生觉得很奇怪，他提交的银行抵押贷款资料清单都是按照实际情况填写的，还有资料也准备非常充足，到底是哪里出了问题呢？

   后来马先生的朋友给他介绍了厚泽金融担保公司来咨询，根据马先生描述的贷款过程以及提交给银行的资料清单，厚泽的经理人徐某马上发现了问题所在。

   问题一：房屋产权所有人为多方时，没有提交其他产权人授权证明，目前房屋产权人为马先生夫妻及其已成年儿子小智；

   问题二：申请人本身有较高负债，购房时就已经申请过房屋一抵以及其他信用贷款，而且目前仍未结清；

   问题三：征信在短时间内有多次查询记录，了解到时马先生在前期了解贷款需求时，在一些平台填写过自己的信息。

经理人徐某了解到马先生儿子小智是本科大四将毕业，没有过贷款，属于贷款白户，因此徐某建议：
   1、先偿还购房时进行的信用贷款，减轻家庭负债；

   2、让小智去申请贷款，并且出示家庭收入流水证明，院校专业证明；

   3、贷款类型改为房屋二次抵押贷款，并重新申请房产估价。

   后来，马先生在厚泽经理人徐某的帮助下，成功申请到了房屋二抵的银行抵押贷款，房屋也正常的进行了装修。因此厚泽提醒大家，在不了解银行抵押贷款流程时，千万不要到网上填写个人信息，最好的选择是找专业机构帮忙分析，虽然会有一些服务费用，但在贷款上会给到很多帮助，减少不必要的贷款流程，也不会影响到接下来的贷款申请。