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  • 房产二次抵押贷款需要知道的一些技巧

        什么是房产二次抵押贷款?,简单点来说,当一所房子申请抵押贷款时,它又申请抵押贷款,很多人可能不知道有这样的产品,但它确实存在,但并不是每个贷款机构都可以申请,而且申请也不那么容易,所以如果你想申请第二次抵押贷款,需要注意什么呢?

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    (一)申请第一笔抵押贷款,应当选对贷款人。

     许多银行和贷款机构支持抵押贷款,但并非所有银行和贷款机构都支持二次抵押贷款。如果你有计划二次抵押贷款,最好在你申请抵押贷款前询问机构是否支持二次抵押贷款,并提前做好准备,这样你也可以得到另一条路径。

    (二)无任何逾期记录。

     如果你在申请第二次抵押贷款的时候有失信记录,你很难重新申请贷款。因为你先前的抵押贷款已经失信,贷款人有充分的理由怀疑你的贷款将会失信。

    (三)房产的抵押价值。

     第二次抵押的前提是再次贷款时房屋具有剩余抵押价值,一次抵押贷款的数额不超过房地产评估价值的70%,与此不同的是,二次抵押贷款的数额是房屋剩余价值,因此一般不高于一次抵押贷款的数额,如果你的房屋剩余价值太低,那么你的可贷款数额也低,就没有二次贷款的意义了。

     如果想成功申请房产二次抵押贷款,还是要从以上所说的做起,提前做好准备,这样成功率会高一点。



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2017年11月6日