什么是房产二次抵押贷款？，简单点来说，当一所房子申请抵押贷款时，它又申请抵押贷款，很多人可能不知道有这样的产品，但它确实存在，但并不是每个贷款机构都可以申请，而且申请也不那么容易，所以如果你想申请第二次抵押贷款，需要注意什么呢？

（一）申请第一笔抵押贷款，应当选对贷款人。

 许多银行和贷款机构支持抵押贷款，但并非所有银行和贷款机构都支持二次抵押贷款。如果你有计划二次抵押贷款，最好在你申请抵押贷款前询问机构是否支持二次抵押贷款，并提前做好准备，这样你也可以得到另一条路径。

（二）无任何逾期记录。

 如果你在申请第二次抵押贷款的时候有失信记录，你很难重新申请贷款。因为你先前的抵押贷款已经失信，贷款人有充分的理由怀疑你的贷款将会失信。

（三）房产的抵押价值。

 第二次抵押的前提是再次贷款时房屋具有剩余抵押价值，一次抵押贷款的数额不超过房地产评估价值的70%，与此不同的是，二次抵押贷款的数额是房屋剩余价值，因此一般不高于一次抵押贷款的数额，如果你的房屋剩余价值太低，那么你的可贷款数额也低，就没有二次贷款的意义了。

 如果想成功申请房产二次抵押贷款，还是要从以上所说的做起，提前做好准备，这样成功率会高一点。