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  • 房屋抵押贷款额度会受哪些因素影响?

        在目前我们能接触到的贷款种类当中,房屋抵押贷款的额度可以说是非常高的,比汽车抵押贷款和信用贷款都要高出很多,而且利息还低,这也是房屋抵押贷款这么受众人青睐的原因。

     那么,有哪些因素会影响到房屋抵押贷款额度呢?

    1.价值因素

     大家都知道贷款的额度是根据第三方机构对房屋评估值来定的,大多数贷款机构给到的额度都可达到房屋评估值的7成左右,所以房屋评估值对额度的影响很大,也就是说你房子越值钱,你能贷出的额度就会越高。

    2.机构因素

     我们上面说到大多数贷款机构给到的额度一般在房屋评估值的7成左右,其实每家机构给出的贷款成数会有所不同,有高也有底的,所以具体能够有多少与贷款机构也有很大关系。

    3.房屋因素

     不同性质的房屋对申请房屋抵押贷款有很大影响,额度也会有所不同。一般住宅类型的额度更高,可达房屋评估值的7成,写字楼等会稍低一些,6成左右,厂房额度会更低,5成左右。

    4.资质因素

     房屋抵押贷款申请人的资质问题,对贷款额度也有影响,如果你工作稳定且收入高,信用没有瑕疵,那么你能获得的贷款额度就会越高,如果你收入低且不稳定,征信还有逾期,那贷款额度可能就会打折。

     我们可以看出,房屋抵押贷款的额度是受多方面因素影响的,但其实在我们实际申请房屋抵押贷款时,能够拿到满足我们资金使用需求的额度就好了,并不是越高就越好,要那么多钱没地方用还白白多出了利息。



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北京厚泽融资担保有限公司

2017年11月6日