发现很多人在申请房屋抵押贷款的时候，因为没有考虑到配偶的征信情况，导致申请贷款遇到问题，费了更多时间。那么，申请房屋抵押贷款，配偶的征信情况会产生哪些影响呢？要求究竟是怎样的？今天厚泽金融小编就给大家讲一讲。

银行房产抵押贷款的征信要求是什么？

 一般来说，大部分的银行对借款人还有借款人配偶的征信要求都是两年内没有连续三个月逾期的情况，还有就是两年内逾期次数不超过六次。有些政策比较宽松的银行甚至要求两年内逾期次数只要不大于8次就可以申请。相对的，审核要求越严格，给到的贷款利率、额度等一般也会更好。

在房屋抵押贷款中还有哪些注意事项？

 1.用来申请房屋抵押贷款的房屋要是能用于抵押房产的房屋，也就是要能上市交易的商品房。有些房产是不能拿来申请房产抵押贷款的，比如小产权房、自建房、动迁房等等。

 2.用来申请房产抵押贷款的房产产权必须要清晰，且有房产证。如果房产在借款人自己的名下那更好，如果是和家人共同所有，则需要共同所有人全体授权的签字，如果是拿第三方的房产申请房产抵押贷款，则需要第三方出示同意抵押的书面文件。

 3.贷款还没有还完的房产也可以申请房产抵押贷款，不过需要该房产还有余值的情况下才行。