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  • 哪些因素会影响申请房屋抵押贷款?

        房屋抵押贷款因为额度高利率低受到贷款客户的青睐,那么在实际申请房屋抵押贷款的过程中,有哪些因素会影响房屋抵押贷款的申请呢?下面和厚泽金融的小编一起来看吧。

    1.真实有效性的才是价值体现

     在申请房屋抵押贷款时,银行会要求借款人填写申请资料,如果你失误填错了,或者填了虚假的资料,都有可能导致贷款被拒,银行可不会管你是失误填错了还是故意的,只要资料有误,就会拒贷。 

     解决这个问题只能是你在填写贷款申请资料的时候要认真填写并检查,不要自作聪明填写虚假资料。

    2.银行资金也是有限度的

     你没有看错,银行也有没钱的时候,申请贷款的人太多,银行的钱都放出去了,也会资金短缺,这时候银行的贷款审核就会更加严格,资质更优的人申请成功的概率就越大。

     这种情况如果你着急用钱只能考虑在其他贷款机构申请房屋抵押贷款了,当然还是要注意选择靠谱的贷款机构。不着急的话把贷款时间错开,等银行有钱的时候再申请。

    房屋抵押贷款被拒原因:

    1.征信问题是必须要得到重视的问题 

     在这个信用时代,如果你的征信不好,影响还是很大的,首先就是影响你房屋抵押贷款的申请,银行贷款很重要的一点就是审核申请人的个人征信,征信不良就会面临拒贷的风险。 

    2.银行看重的是房屋的实际变现价值 

     做房屋抵押贷款银行肯定会审核要申请抵押的房产,除了房产年龄之外,还要考虑房子的变现能力,而且房产必须能上市交易。房子的房龄太大,会影响房产的变现能力,房产估值也会受影响,一般银行要求抵押贷款的房产房龄不得超过20年,超出20年贷款就会受限。

    3.偿还债务的能力一直都是考核重点

     申请人的负债也是银行重点审核的一点,负债太多银行会怀疑你的还款能力,有拒贷的风险。解决办法就是先把负债还清或者提供更多资产和还款能力的证明,证明你有同时偿还这么多债务的能力。

     因此,申请房屋抵押贷款时,资料填写的真实性非常重要,而银行资金充足与否,会影响到银行审批力度,当然,借款人的征信问题一直都是银行考核的重点,另外就是抵押的房屋价值问题和借款人的负债情况,说白了就是你有没有能力偿还债务的问题。



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北京厚泽融资担保有限公司

2017年11月6日