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  • 个人信用贷款会影响买房贷款吗?

        前几天有朋友问到这样的问题,就是我买房前申请了个人信用贷款,这会影响我买房贷款的申请吗?

    下面我们从两个实际经历来说:

     第一次买房时,我在房贷申请到放款期间,房贷还没下来之前,去申请了个人信用贷款,但是没有提款,等我房贷下来之后我才去把这把信用贷款提出来,这种情况买房贷款时不受信用贷款影响的。

     第二次买房时,我当时名下有还未结清的一笔信用贷款,另外还有10万的信用卡没有还,但我信用卡总额度有80万,所以信用卡负债率并不高。但是我在申请房贷时,银行要求我要结清当前的信用贷款,最好将信用卡负债降低到5万以内,所以这种情况下个人信用贷款还是影响到了房贷的申请。

     其实,银行还是要看你个人的综合经济实力,只要你收入稳定,且有足够的还款能力,偿还房贷的同时还可以偿还其他贷款,那么你个人信用贷款对房贷的影响就微乎其微。有些银行要求结清,具体还是要看银行的政策,不同银行还是存在差异。

    需要注意的点:

     在申请个人房贷之前的几个月时间里,最好不要申请信用贷款,因为银行可能会觉得你申请信用贷款拿来付首付了,政策是不允许的。

     还有就是信用贷款下款之后,尽量不要转账到付首付的银行卡或者绑定了证券等软件的银行卡,不然银行会怀疑你的贷款用途。



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北京厚泽融资担保有限公司

2017年11月6日