• 厚泽金融
  • 厚泽担保
  • |
  • 厚泽旗下品牌
首页 > 问专家 > 新闻资讯
  • 办理房屋抵押贷款你需要注意这些事项

       急需用钱时我们可以将手里的房产或者他人(亲属、朋友等)拥有所有权的房产抵押给银行,向银行申请房屋抵押贷款,这样可以从银行获得一笔款项用于消费或者经营,而且房产还可以正常使用,只要我们注意每月按时向银行还款就行。

    1.可办理房屋抵押贷款房产的要求:

     银行有规定,产权清晰、证件齐全、无债务的房产可以申请办理房屋抵押贷款。其次,银行对办理房屋抵押贷款房产的建造年代也有规定,通常情况下,房龄在20年以内的贷款比例会相对高一些,可贷额度越高,房龄越高,贷款比例更低。

    2.房屋抵押贷款的资金用途规定

     国家规定,房屋抵押贷款的款项可以用于个人及家庭消费,如买车、装修、留学、旅游、大额消费品等,也可以用于企业经营,企业资金周转或创业等。 

     不管是在银行还是在相关的正规机构办理房屋抵押贷款时,都会会要求借款人提供具体的资金使用说明,或者相关的用途证明,这样做也是为了加强资金流向的管理,防止贷款进入不良的资金用途,比如股票、基金、赌博等,一旦出现这种情况,银行也可以随时追回贷款。

    3.贷款比例、周期及利率执行标准的规定

     近些年随着房屋抵押贷款办理的人群越来越多,银行业务的发展,银行对于房屋抵押贷款的相关规定也在随之改变,对贷款成数、年限、利率等都进行了更人性化的调整,一般房屋抵押贷款成数可以达到房产评估值的60%-70%,贷款年限也可以延长到20年甚至更长,贷款利率也会根据借款人的各方面情况更加灵活的调整。 

    4.提供贷款资料

     一般办理房屋抵押贷款需要借款人向银行提供的基本资料包括:个人身份证、银行流水、个人征信、房产证、婚姻证明等。

     银行也会在个人收入流水上有要求,需要提供近半年或一年明细。收入证明也是银行要看的,不过这个只能证明你收入还不错,但审核还款能力还是要看流水明细,真实的收入流水才能够更好的反映借款人实际还款能力。

     银行对借款人的征信要求的底线就是“连三累六”,如果你出现连续三次,累计六次逾期的情况,基本银行不会再受理你的贷款申请。银行会根据你的征信等级,对贷款成数(关乎额度)、年限和贷款利率进行调整,尽可能保持良好的个人征信,对于自己征信不了解的可以自己查询自己的征信记录。



合作机构:

    北京总部

  • 北京市朝阳区惠新里甲240号·通联大厦一层
  • 400-6656-400

    北京东区分部

  • 北京市朝阳区西大望路1号 • 温特莱中心A座207
  • 010-8540 7500

    北京房山分部

  • 北京市房山区天星街1号院15号楼1层101
  • 010-89365832

    成都分公司

  • 成都市锦江区IFS国际金融中心2号楼1604
  • 028-86653779

市场有风险,请选择正规贷款机构
Copyright 北京厚泽融资担保有限公司京ICP备05076337号-1京公网安备 11010502040953号
温馨提示: 谨防不法分子冒以本公司名义办理信用卡等相关业务!

经反映,有不法分子冒充我公司,向社会公众谎称可办理信用卡或提供线上贷款。少数客户未经查证,即依不法分子的要求转账支付了“开卡费”、“受理费”等费用,此后不法分子再未回复。

为避免广大客户发生不必要的损失,我公司声明:我公司未开展信用卡申办服务,亦未提供线上贷款服务,经我公司申办贷款的客户均应前往公司签订书面合同、提交贷款资料、配合银行等金融机构办理面签。www.ihouze.com 是我公司唯一官网。恳请广大客户,在接到贷款电话或接受线上咨询后,及时查证贷款服务机构官网,或前往办公地点面询,切勿轻信不法分子的虚假宣传。

 

北京厚泽融资担保有限公司

2017年11月6日