房屋抵押贷款为什么会有成功率？怎样提升贷款额度？ 

一、为什么会有成功率一说

 商人逐利是一个非常正常的事情，如果不是真的有钱或者大善者，那么没有利益的事情基本没人去做。房屋抵押贷款作为以物易“物”的大金额置换服务，贷款平台也需要承担很多的风险问题，因为房屋的实际价值不仅与房屋本身购买价格有关，其地理位置、可使用年限、装修程度、房屋空间规划、交通情况等等，这些都是贷款平台需要考虑的因素，而且借款人本身的历史信誉情况也会影响贷款平台对于是否给予贷款的判断，所以房屋抵押贷款才有成功率一说。

二、如何提升贷款额度

 很多人会有的一个误区是，只要把资料都提交了，就能够拿到等额贷款。其实这样的想法比较片面，为什么这么说呢？我们要知道，房屋抵押贷款有四个很重要的因素，房屋本身价值，房屋附加价值，借款人还款能力以及借款人信誉情况。房屋本身价值很好理解，就是房屋面积、装修、地理位置等，附加价值则是是否便于停车、所处小区绿化情况、是否喧闹、与大型商场距离等，借款人还款能力及信誉情况就不多做介绍了，这里我们就可以从房屋附加价值来提升贷款额度，当然，一般的贷款比例都在房屋总价值的六七成左右。

 如果对于贷款知识了解不多的，也可以找像北京厚泽金融这样的贷款中介做贷款担保，不仅可以帮助你更好的规划贷款方案，提高贷款额度，也能减少贷款时各种资料准备和提交的时间，加快下款速度。