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  • 已购个人住房贷款怎么贷

        住房贷款可以分为两个类型,一个是已购住房贷款,也叫房屋抵押贷款,一个是预购住房贷款,也叫按揭贷款。今天重点说说房屋抵押类的已购住房贷款,其主要分为一抵和二抵,一抵也就是全房抵押,贷款机构给到的抵押政策都会比较宽裕,二抵就是房屋经过一次抵押之后,把剩余价值进行的二次抵押贷款,贷款政策更严格,并且贷款额度更少,周期也更短。那么房屋抵押类的已购个人住房贷款怎么贷?

    1、借款人所需条件及贷款

     首先你必须要有房产证,并且个人信用符合所选贷款产品的要求,其次你的个人收入要过关,能够满足按时还款的基本要求,另外也要有公司出示的相关证明,表明你在该单位工作半年及以上,当然,个人的家庭情况,居住情况和婚姻情况都有提供详细的真实资料,这些确认无误并满足贷款所需条件之后,你提交的住房贷款申请才有机会被机构通过。

    2、住房所需条件及贷款

     住房贷款肯定是要考察住房的情况。住房类型、住房地理位置以及住房剩余使用年限,都对贷款的额度有非常大的影响,甚至影响贷款成功率。普遍来说,近市区或市区内的具有较长剩余使用年限的商品房,贷款额度会更高,能够申请的贷款周期也更长,贷款机构对于这类房屋的贷款,不管是一抵还是二抵,都能够给到比较多的支持。 

     房屋抵押类的已购个人住房贷款怎么贷,就需要我们提供真实有效的个人的家庭情况,居住情况,婚姻情况,住房类型,住房地理位置以及住房的剩余使用年限等资料,机构确认满足贷款所需条件,且贷款人在信用和收入上都没有问题,能够按时还款的,提交的住房贷款申请才有机会被机构通过。



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北京厚泽融资担保有限公司

2017年11月6日