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  • 房屋抵押贷款的优势你知道多少?

       对于房屋抵押贷款大家都很熟悉,办理过程比较花时间,流程细节也复杂,手续繁琐,但是为什么还是那么多人赶着申请呢?尤其是需要大额资金周转的朋友首先考虑到的也会是房屋抵押贷款。这是为何?相比于其他的贷款品种,房屋抵押贷款有哪些不可拒绝的优势呢?

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    房屋抵押贷款的优势

    一、更低的贷款利率

     房屋抵押贷款因为客户向贷款机构提供了房产作为抵押物,从而极大的降低了银行和贷款公司需要承担的不确定风险,所以银行和贷款机构也更愿意给这类客户更低的贷款利率。

    二、贷款期限

     房屋抵押贷款的贷款期限在所有的贷款种类中算是非常长的了,授信期限通常都是10年起,长的可达30年。

    三、贷款额度更高

     信用贷款通常是按照月收入的10倍左右发放贷款,但是房屋抵押贷款就不一样了,是按照房产的价值来算的,房产价值越高,贷款额度越高,一般可达房屋价值的7成以内,大额贷款选房屋抵押贷款更能满足需求。

    四、贷款通过率

     房屋抵押贷款能够降低银行贷款的风险性,所以在其他方面的要求可能会相对宽松,一般只要贷款申请人工作稳定信誉良好,贷款就没有太大问题。

    五、还款方式灵活

     与信用贷款等其他贷款方式不同,房屋抵押贷款对还款方式的选择比较灵活。通常可以选择一次性还本付息、等额本金、等额本息等方式。

    六、一次抵押贷款,额度循环使用

     很多银行都推出了一次抵押贷款,额度循环使用的方式,就是指你只要办理过一次房屋抵押贷款,就可以在信用额度内循环贷款,随借随还,很方便的一种方式。

    七、可提前还

     如果你申请了房屋抵押贷款,还款期间想提前还款也是可以的,而且还可以选择全部还清或者部分还清,这样可以减少利息的之处,降低贷款成本。不过提前还款需要跟贷款银行预约申请。

     房屋抵押贷款虽然说要求比其他类型的贷款要低一些,但一些基本的要求是必不可少的,尤其是对信用方面的要求,有案底的、被其他银行加入黑名单的、其他征信方面大的污点的基本无法申请到贷款了,所以保持良好信用是非常重要的。



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北京厚泽融资担保有限公司

2017年11月6日