对于房屋抵押贷款大家都很熟悉，办理过程比较花费时间，流程细节也复杂，手续繁琐，但是为什么还是那么多人赶着申请呢？尤其是需要大额资金周转的朋友，首先考虑到的也会是房屋抵押贷款。这是为何？相比于其他的贷款品种，房屋抵押贷款有哪些不可拒绝的优势呢？

房屋抵押贷款的优势

一、更低的贷款利率

 房屋抵押贷款因为客户向贷款机构提供了房产作为抵押物，从而极大的降低了银行和贷款公司需要承担的不确定风险，所以银行和贷款机构也更愿意给这类客户更低的贷款利率。

二、贷款期限更长

 房屋抵押贷款的贷款期限在所有的贷款种类中算是非常长的了，授信期限通常都是10年起，长的可达30年。

三、贷款额度更高

 信用贷款通常是按照月收入的10倍左右发放贷款，但是房屋抵押贷款就不一样了，是按照房产的价值来算的，房产价值越高，贷款额度越高，一般可达房屋价值的7成以内，大额贷款选房屋抵押贷款更能满足需求。

四、贷款通过率更高

 房屋抵押贷款能够降低银行贷款的风险性，所以在其他方面的要求可能会相对宽松，一般只要贷款申请人工作稳定信誉良好，贷款就没有太大问题。

五、还款方式灵活

 与信用贷款等其他贷款方式不同，房屋抵押贷款对还款方式的选择比较灵活。通常可以选择一次性还本付息、等额本金、等额本息等方式。

六、一次抵押贷款，额度循环使用

 很多银行都推出了一次抵押贷款，额度循环使用的方式，就是指你只要办理过一次房屋抵押贷款，就可以在信用额度内循环贷款，随借随还，很方便的一种方式。

七、可提前还款

 如果你申请了房屋抵押贷款，还款期间想提前还款也是可以的，而且还可以选择全部还清或者部分还清，这样可以减少利息的之处，降低贷款成本。不过提前还款需要跟贷款银行预约申请。

 房屋抵押贷款虽然说要求比其他类型的贷款要低一些，但一些基本的要求是必不可少的，尤其是对信用方面的要求，有案底的、被其他银行加入黑名单的、其他征信方面大的污点的基本无法申请到贷款了，所以保持良好信用是非常重要的。