平时了解的少的，可能不太清楚房产抵押的事情，但是一些遇到急用钱的人可能会了解情况，如果房子是自己的，房产上面的所属权利人也是自己，只要符合相关的抵押贷款要求，这时候我们可以用手里的房产去办理房产抵押贷款来筹备资金。有朋友会问，房产抵押要怎么办？需要哪些资料？是否会影响到我房子的正常使用？

一、房产抵押怎么办，都有什么手续

 抵押人去向银行等金融机构提出办理房产抵押贷款的申请并提供身份证、户口本、居住证明、婚姻证明、房产证等相关材料，然后房屋评估机构会对办款人抵押的房产进行价值评估，并出具评估报告让银行等机构参考。银行觉得申请人的房产符合要求，会与办款人签署房产抵押合同，然后去相关部门办理抵押登记手续。

 只有办完了抵押登记手续，银行才会正式给办款人发放贷款。然后办款人要做的就是按照约定按时还款，等本息还清之后，就可以办理撤押手续。

二、房产抵押办理所需资料有哪些？

这里分为现房抵押和期房抵押两种情况：

 1、现房抵押所需资料：

 ①夫妻双方现场签字的房地产抵押合同；

 ②房屋所有权证；

 ③土地使用权证原件及复印件；

 ④有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；

 ⑤办款人与银行签订的借款合同；

 ⑥夫妻关系证明及双方身份证原件及复印件，单身的由户口所在地民政部门出具证明。

2、期房抵押所需资料

 ①购房预售合同；

 ②与银行签订购房借款合同 ；

 ③购房预交款收据复印件（验原件）；

 ④夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门 出具的证明；

 ⑤夫妻双方身份证复印件（验原件）。

 房产抵押期间，只要你能够正常的按期还款，即使有时候资金紧张，也可和贷款机构沟通展期，如果多次未能按期还款，甚至不还款的，贷款机构就可以根据当初签订的抵押合同对房产进行处理。