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  • 房产证抵押贷款有什么风险?

      房产证抵押贷款相信很多人都不陌生,甚至有些客户已经这样做过,但大家对房产证抵押贷款有多少了解呢,比如有什么风险,我想大家的了解一般都是从贷款机构那里知道的一小部分,那今天我们就一起来了解下房产证抵押贷款都有哪些风险吧。 

    房产证抵押贷款与房产抵押贷款

     在说房产证抵押贷款的风险之前,我们先来说说房产证抵押和房产抵押的区别,房产证不等于房产,房产证抵押贷款并不单单指的房产,其他具有所有权的财产也可做为抵押物,房产抵押贷款是借款人已购商品住房进行的抵押贷款,两种贷款的要求也有区别。

    房产证抵押有什么风险?

     房产证抵押时会要求签订一份《房产抵押借款合同》,合同里会对借款金额、利息利率、借款期限、如何还款、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出约定,这个合同签订之后还要到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。

    为什么要办理抵押登记呢?因为这样做才能合理的保障双方的权益,而且有这样几个好处:

     1.可以了解这个房产有没有抵押给别人

     2.办理过抵押登记后的房产就不能买卖

     3.万一发生了纠纷,房产又被抵押给多人,拍卖之后有抵押登记的可以先得到赔偿。都有登记的话会按照借款的时间先后顺序赔偿。这下你应该明白了,这样做才能最大程度的保障自身的权益。

     有些不法分子会伪造假的房产证,用假证去办理抵押,骗取他人的信任和金钱。就有这样的案例,有人因为工程款没有还清,没有钱了,就制作了假的房产证去抵押给别人,后来债权人发现还款期限到了还没还款,调查才发现房产证是假的。

     相关部门的人士说道,现在人们经济活动频繁,用房产证抵押的情况很多,做假证来骗人的事件也多了起来,所以为了自身的合法权益得到保障,如果有他人用房产证抵押向你借钱,一定要查一查该房产证的真实性。

     在信息发达的当下,这也提醒了我们要好好保存自己的房产证、身份证等个人重要信息,避免被他人盗用作假。

     



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北京厚泽融资担保有限公司

2017年11月6日