房产证抵押贷款相信很多人都不陌生，甚至有些客户已经这样做过，但大家对房产证抵押贷款有多少了解呢，比如有什么风险，我想大家的了解一般都是从贷款机构那里知道的一小部分，那今天我们就一起来了解下房产证抵押贷款都有哪些风险吧。 

房产证抵押贷款与房产抵押贷款

 在说房产证抵押贷款的风险之前，我们先来说说房产证抵押和房产抵押的区别，房产证不等于房产，房产证抵押贷款并不单单指的房产，其他具有所有权的财产也可做为抵押物，房产抵押贷款是借款人已购商品住房进行的抵押贷款，两种贷款的要求也有区别。

房产证抵押有什么风险？

 房产证抵押时会要求签订一份《房产抵押借款合同》，合同里会对借款金额、利息利率、借款期限、如何还款、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出约定，这个合同签订之后还要到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。

为什么要办理抵押登记呢？因为这样做才能合理的保障双方的权益，而且有这样几个好处：

 1.可以了解这个房产有没有抵押给别人

 2.办理过抵押登记后的房产就不能买卖

 3.万一发生了纠纷，房产又被抵押给多人，拍卖之后有抵押登记的可以先得到赔偿。都有登记的话会按照借款的时间先后顺序赔偿。这下你应该明白了，这样做才能最大程度的保障自身的权益。

 有些不法分子会伪造假的房产证，用假证去办理抵押，骗取他人的信任和金钱。就有这样的案例，有人因为工程款没有还清，没有钱了，就制作了假的房产证去抵押给别人，后来债权人发现还款期限到了还没还款，调查才发现房产证是假的。

 相关部门的人士说道，现在人们经济活动频繁，用房产证抵押的情况很多，做假证来骗人的事件也多了起来，所以为了自身的合法权益得到保障，如果有他人用房产证抵押向你借钱，一定要查一查该房产证的真实性。

 在信息发达的当下，这也提醒了我们要好好保存自己的房产证、身份证等个人重要信息，避免被他人盗用作假。