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  • 质押贷款的正常流程有哪些?提前了解不吃亏

      广大朋友们对抵押贷款和信用贷款了解应该都比较多了,但质押贷款可能了解会比较少,毕竟这类贷款的要求更多也更严格,质押贷款需要先签订合同认购书、再提交贷款申请、经过初审复审后才能够办理抵押登记、备案以及发放贷款,当然这是正常的流程,也就是一切顺利的情况下。所以我们需要了解质押贷款的正常流程有哪些,怎样才能不吃亏,不走弯路。

    质押贷款的正常流程有哪些?

     1、和其他贷款不同的是,不是先提交贷款申请,而是先要与房地产开发公司签订认购书,而且该公司还必须是和贷款银行签约的,不然也不行,还要向开发商缴纳首期购房款,确认无误后方可进行下一步。

     2、有客人到银行指定律师事务所办理按揭申请手续,并且提交资料、缴纳费用、填写法律文件等。

     3、然后有贷款律师事务所对客户资质进行初审,再由银行进行复审,这两次审核中,只要有一次不通过的,都会被打回,而且该收取的费用招收,重新提交重新收取费用。

     4、所有这些通过之后,由律师事务所办理抵押登记、备案、公证等,银行才能按照合同约定把款项发放至开发商账号,客人才能开始供楼。

     质押贷款中,有多项流程都是有第三方律师事务所来完成,因此就有额外的费用花销。所以在资料准备阶段,一定要做足充值的准备,每多提交一次,不仅仅会增加额外花销,也会延长贷款申请周期,提前了解质押贷款流程,避免吃亏走弯路。



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2017年11月6日