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  • 房产抵押贷款怎么贷,需要注意什么?

      在银行等贷款机构众多贷款方式中,房产抵押贷款具有利率低,额度大,期限长的优点。这也是众多企业或个人遇到资金不足问题时,会选择房产抵押贷款的一个非常重要的原因,而申请贷款也是要满足一定的条件,那么房产抵押贷款怎么贷,需要注意什么?

          一、房产抵押贷款怎么贷?

         1.作为抵押的房屋,需要产权清晰明确。

      你想要办理房产抵押贷款,首先你想抵押的房产必须要有明确的产权,要能上市交易,不能是受限制的房产,这样的房产是不能用来办理抵押贷款的。

         2.抵押房屋房龄要符合银行要求。

      申请房产抵押贷款的房屋房龄不能太大,一般不能超过二十年,毕竟房龄越大价值越小,银行等机构为了控制贷款的风险,会有所顾忌的。

         3.房子未列入城市拆迁房范围。

      在中国,房子拆迁的情况还是很常见的。如果你的房子被列入了当地城市改造拆迁规划,那根据规定,是不能用来办理房屋抵押贷款的。

          二、房产抵押贷款需要注意什么?

         1.如果申请抵押的房产是共有房产,在抵押时必须要有共有人出具的同意抵押贷款的声明书。

         2.需要提供婚姻关系证明,如果你是离婚,需要提供离婚协议书或法院判决书;离婚后单身需要提供婚后未再婚证明。

         3.需要提供明确的贷款用途,一般抵押贷款可以用来装修、留学、大额消费等,贷款不能用在违规的用途上,不然有被银行收回贷款的风险。

         4.按揭中的房子抵押权在银行手中,无法申请抵押贷款的。

         5.小产权房为无实际产权的房屋,也是不能申请房产抵押贷款的。

      有做过贷款方面申请或者业务的朋友应该知道,大额资金需求选择房产抵押贷款比其他贷款产品要更节约成本。



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北京厚泽融资担保有限公司

2017年11月6日