怎么降低贷款成本一直是每个做房屋抵押贷款的借款人所关心的问题，而想要降低个人房屋抵押贷款的费用成本，降低房屋抵押贷款的整体利率是非常行之有效的途径。

那么问题来了，在办理个人房屋抵押贷款的时候，我们怎样才能有效降低贷款的利率呢？这几招你不妨试一试！

招式一：有合适的贷款用途证明

 申请个人房屋抵押贷款时，你借钱的用途对贷款利率也会有一定的影响。国家政策支持的贷款用途，银行给你的利率就会低一些，有些银行会有专项的贷款政策，为了带动消费，如果你贷款的用途是用来消费，那么利率就可能会降低。现在政策都鼓励小微企业发展，银行政策也比较支持，那么如果你的贷款用途是经营，利率也会降低。有些时候，借款人可以根据自己的条件和银行的政策偏好选择合适的贷款用途，对于降低个人房屋抵押贷款的利率会有帮助。

招式二：把握个人房屋抵押贷款申请的有利时机

 你经常关注贷款方面的消息的时候就会发现，银行和金融机构时不时会有降息的活动，这其实对借款人来说是很好的机会，这时候你去申请贷款利率要比平时低不少，大家可以多关注这方面的消息。

招式三：结合自身情况选择合适的贷款额度

 贷款利息之所以高，贷款总额也是影响因素，如果你贷款额度太高，那么贷款成本自然也不会低。贷款能够满足资金使用需求就行，也不用一味的追求贷款额度的高低，借款人在申请个人房屋抵押贷款时，有效的控制好贷款总额，也能起到降低贷款成本的作用。

招式四：准备好没问题的抵押物证明资料

 如果在申请个人房屋抵押贷款时，你能提供一些大额资产证明，来证明你的经济实力，让银行相信你的还款能力，银行降低了贷款给你的风险，也会适当给你降低贷款利率。比如其他房产证明、车辆证明等。

 灵活把握贷款时机，提供有力的贷款证明及资料，对降低贷款利率有非常大的帮助，而贷款总额与贷款成本是成正比的，因此选择合适的贷款额度，是降低贷款成本的关键。