最近有个网友咨询我：我需要一笔资金周转，差不多100万，然后我去银行申请贷款，结果被拒贷了，原因是说我是个上班族，名下没有公司且没有实际经营，没有营业执照，不能在他们那里申请个人住房抵押贷款……

 他就有个疑问，为什么我明明申请个人住房抵押贷款还需要提供营业执照？

 其实，办理过个人住房抵押贷款的朋友都知道，并不是所有的个人住房抵押贷款都需要提供公司营业执照，不同银行和机构的要求不一样，只是你申请的那家机构要你提供营业执照。那么问题来了，为什么有的机构要求提供营业执照而且要满一年呢？还要实际经营！

银行是出于两点考量： 

1.为了响应国家“房住不炒”的政策。

 虽然当前国内房地产投资是比较稳健的投资方式，但是目前高房价大家也知道，这也让国内经济背上了很大的泡沫风险，不让炒房也是为了防止房地产泡沫破裂，防止中国经济受影响。

2.为了助力实体经济的发展

 国家鼓励实体经济的发展，更希望大家贷款是为了实体经营建设，用于企业经营，这样才能创造更大的经济价值，增加就业，促进经济的稳步发展，而满一年的企业本身就证明了存活率，信任度更高。

 另外一个方面，并不是到所有的银行申请个人住房抵押贷款都需要提供公司营业执照，说到底个人住房抵押贷款是可以用于个人消费的，但要求用途明确，符合银行规定，比如留学深造等。