抵押贷款大家都不陌生，很多人可能也做过抵押类型的贷款，房子抵押贷款只是其中一种，最常见的要求就是要有房子作为抵押物，这也是基本的条件之一，但不是随便一个房子就可以，不管是哪家贷款机构，如果在房子抵押贷款上面，告诉你可以不用房子也能做，或者所有的房子都可以做，那么恭喜你，你很可能遇到非正规贷款机构，那么房子抵押贷款的办理有哪些要求呢？ 

房子抵押贷款分为两类条件，一个是借款人，一个是抵押的房子。

借款人所需条件

 1、贷款结构对借款人是有年龄要求的，一般来说，年龄低于18周岁，或者男超过60周岁，女超过55周岁的，基本就不具备做房子抵押贷款的资格了；

 2、借款人的身份问题，必须是拥有中国境内合法的自由的具有完全民事能力的居民身份证明，且要有房子产权证明；

 3、借款人可以没有相对固定的工作，但必须要有稳定的收入来源，如果没有偿还贷款利息的能力，贷款结构也不会借钱给你；

 4、非常重要的一点，那就是信用问题，如果借款人存在名称的信用问题，或者有过相关的民事案底，那正规的贷款机构基本不会给予贷款。

抵押房子所需条件

 并不是随便一座房子就可以用来做房子抵押贷款的抵押物，必须是未被当地城市改造局列入拆迁规划中的房子，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证才可进行房子抵押贷款，一般来说，商品房、经济适用房、已购公有房这类的大多是可以进行房子抵押贷款的。而针对房子产权不明确存在争议的，需要取得所有相关人员出示的书面同意签字函件才能进行房子抵押贷款。