• 厚泽金融
  • 厚泽担保
  • |
  • 厚泽旗下品牌
首页 > 问专家 > 新闻资讯
  • 房产抵押贷款能贷多少钱?

        我想去银行申请房产抵押贷款,我能贷多少?这不是一个简单的问题。打个比方,我有一套市值500万的房子,一般来说,房产抵押贷款最多能贷到房屋市价的7成,500*0.7,我就能贷350万吗?事实上并没有这么简单。

    233.png

    银行在给借款人额度的时候会有多方面的考量。

    1.贷款主体

     如果你是个人去办理房产抵押贷款,一般能贷到房屋市价的57成。企业去申请房产抵押贷款,一般能贷到68成,有的甚至更高。具体看银行的规定。

    2.个人资质

     这里说的资质包含借款人是否有其他财力辅助证明、个人征信、房龄等。

     借款人征信差,就可能导致贷款成数低,太差的会导致拒贷。

     借款人有其他财力辅助证明的话,只要你的征信和房产没有问题,工作也稳定,那么贷到7成是问题不大的。

     房龄对贷款额度的影响也是很大的。如果你房龄超过30年,那么想贷款就很难了。

     3.房产种类

     申请人房产种类对贷款额度也有一定影响。一般来说,商住房一般可贷7成,写字楼、商铺一般6成,厂房只有5成。具体看银行的规定。

    4.贷款机构

     借款人可以选择不同的贷款机构申请房产抵押贷款,不同机构贷款额度也会有差异。银行、民间借贷机构、典当行等,当然,机构都会根据借款人的各方面资质来最终决定给你的贷款额度。

     无论是在银行贷款,还是在其他贷款机构贷款,贷款主体房屋本身是非常重要的考察因素,其次则是个人的资质问题,包括征信财力等,而房产类型则影响贷款额度。一般来说,到银行抵押贷款的要求普遍高于其他贷款机构,但在安全保障上也相对更高。



合作机构:

    北京总部

  • 北京市朝阳区惠新里甲240号·通联大厦一层
  • 400-6656-400

    北京东区分部

  • 北京市朝阳区西大望路1号 • 温特莱中心A座207
  • 010-8540 7500

    北京房山分部

  • 北京市房山区天星街1号院15号楼1层101
  • 010-89365832

    上海分公司

  • 上海市黄浦区九江路399号•华盛大厦2501
  • 021-6333 5318

    成都分公司

  • 成都市锦江区IFS国际金融中心2号楼1604
  • 028-86653779

市场有风险,请选择正规贷款机构
Copyright 北京厚泽融资担保有限公司京ICP备05076337号-1京公网安备 11010502040953号
温馨提示: 谨防不法分子冒以本公司名义办理信用卡等相关业务!

经反映,有不法分子冒充我公司,向社会公众谎称可办理信用卡或提供线上贷款。少数客户未经查证,即依不法分子的要求转账支付了“开卡费”、“受理费”等费用,此后不法分子再未回复。

为避免广大客户发生不必要的损失,我公司声明:我公司未开展信用卡申办服务,亦未提供线上贷款服务,经我公司申办贷款的客户均应前往公司签订书面合同、提交贷款资料、配合银行等金融机构办理面签。www.ihouze.com 是我公司唯一官网。恳请广大客户,在接到贷款电话或接受线上咨询后,及时查证贷款服务机构官网,或前往办公地点面询,切勿轻信不法分子的虚假宣传。

 

北京厚泽融资担保有限公司

2017年11月6日