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  • 急用钱,可以做按揭中的房子二次抵押贷款吗?

       在房价居高不下的现在,大多数人手里的房子都是通过银行按揭贷款购买的,也就是要把购买的房子抵押给银行,房产在你没有还清银行贷款之前,是处于抵押给银行的状态。那么,如果我遇到一些事情,资金周转不过来,还可以做按揭中的房子二次抵押贷款吗?

     很多人可能都不太熟悉房子二次抵押贷款,今天就给大家科普一下。一般来说,做按揭中的房子二次抵押贷款是可以的,但是要在同一家银行办理才行,也就是说要在你房贷所在的银行。房子二次抵押贷款相对首次抵押,额度不会太高,要看借款人的具体情况。下面给大家具体介绍下。

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     个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。

    办理二次抵押贷款有什么要求?

     首先,想要办理房子二次抵押贷款,借款人要确定已经取得房子的产权证,且在过去的一年中是正常还款的,无逾期的出现,借款人的征信也没有其他污点。

    前面说了,房子二次抵押贷款一般只能在办理按揭贷款的银行办理,而且一定要有可贷空间才能操作。

    下面介绍一些注意事项:

     1、保持良好的征信。

     你去银行申请任何形式的贷款,银行审批时都会看重申请人的征信数据,征信相当于口碑,如果你的征信不好,严重的直接无法进行贷款,轻微的在贷款额度和利率上也会受到不好的影响。最好两年内不要出现连续三次逾期还款或者累计超过六次逾期未还,出现连三累六的情况基本上再去贷款是不会成功。

     2、确定自己有足够的还款能力。

     稳定的工作和银行流水是还款能力的证明,银行在贷款审批时也非常看重借款人的还款能力,足够的还款能力是银行敢把钱借给你的保障。贷款一定要量力而行,在自己能够承受的范围内,合理进行贷款,不然即对自己的生活有影响,也会造成逾期等情况的出现。

     3、选择适合自己的贷款年限。

     贷款不是越长时间越好,银行贷款也不是免费无利息的,要根据自己的实际需求选择合适自己的贷款类型以及贷款年限,按时还款,这一点也非常重要,形成良好的还款习惯,征信记录自然良好,对后期贷款也有更多帮助。

     办理房子二次抵押贷款,要注意保持良好的征信以及足够的还款能力,在两年内不能出现连三累六的情况。



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北京厚泽融资担保有限公司

2017年11月6日