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  • 教你几招提高房屋抵押贷款的通过率

       房产作为一般中国家庭最大的资产,贷款的话如果选择把房产抵押给银行获取贷款,会获得很高的额度。近些年来,房屋抵押贷款也越来越受到大部分人的青睐。抵押贷款额度高,利率相对较低,当你面临资金紧张,周转不过来的时候,申请房屋抵押贷款非常不错的选择。

     当然,也不是只要你有房就一定能贷款成功,房产只不过是做房屋抵押贷款的基本要求,并不意味着你一定能成功贷款。那么如何提高房屋抵押贷款的通过率呢?下面来给大家解析一下。

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    申请人征信有问题

     在个人向银行申请房屋贷款时,银行对申请人的个人征信也是非常重视的,如果你征信存在很大问题,就算你名下有房产也不会贷款给你。

     不管你申请那种贷款,银行都会审查借款人的信用记录,银行会选择信用好的客户贷款给他,风险相对较小。

     所以,要向提高房屋抵押贷款的通过率,平时一定要注意自己的个人征信,不要做给自己征信抹黑的行为。

    抵押有变现能力的房产

     要做抵押贷款,抵押给银行的房产一定要可以正常上市交易,要拥有变现能力。不然,银行要不能变现的房产做抵押毫无意义。

    用别人名下房产抵押需要征得别人同意

     做房屋抵押贷款不是一定要用自己名下房产,也可以使用别人名下的房产做抵押,但前提是要征得房产所有人的同意。相当于是别人给你做了担保,要出具同意抵押的相关材料,银行才能相信你。

    借款人要有足够能力还债

     做任何贷款银行都要考察借款人的还款能力,借了银行的钱是要每月还钱的,银行肯定要确定你有能力还款,不然也不会借给你。所以,有一份稳定的收入是还款能力的证明,而且你的收入一定要足够你每月的还款,这样银行才会更信任你。



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北京厚泽融资担保有限公司

2017年11月6日