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  • 经济适用房如何办理房屋抵押贷款?

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     很多人有个疑问:我有一套经济适用房,可以拿来办理房屋抵押贷款吗?怎么办理呢?

     严格意义上来讲,经济适用房是可以办理房屋抵押贷款的,但是需要满足一定的条件。大家都知道经济适用房是受到国家照顾的房屋,相比正常房价要低很多,五年内的经济适用房是不能拿来做抵押贷款的,满五年且允许上市交易的经济适用房才可以办理抵押贷款。

     为什么要满五年呢?因为经济适用房属于政策性住房,购房人拥有有限产权,经济适用房5年以内,国家不给办理产权证阿没有产权证,就不能抵押贷款。

     如果你没有满五年且急需贷款解决资金问题,那么只能通过其他方法来得到贷款:用自己亲朋好友的房屋办理抵押贷款,做汽车抵押贷款或者信用贷款了。

    满五年的经济适用房如何办理房屋抵押贷款呢?

       1、需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地价款的缴款手续,在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后,收取相应的款项并开具缴款凭证。

       2、在开具土地价款缴款凭证后90天内,持该凭证及相关交易材料,到房地产交易登记申请办理完全产权变更登记手续。

     完成上面两个步骤,房产完全产权变更登记手续完成之后,就可以按照办理房屋抵押贷款的正常程序去申请房屋抵押贷款了。这里一定要注意个人的征信情况,不能出现预期未还或连三累六的情况哦,不然贷款难度不低。



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北京厚泽融资担保有限公司

2017年11月6日