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  • 房屋抵押贷款怎么才能贷到更多款

      不管是已婚还是单身人士,抵押贷款都要有抵押物,而贷款多少很大程度是由抵押物来决定的,不过除了抵押物还有其他一些因素会影响房屋抵押贷款额度,那么具体有哪些因素会影响呢?房屋抵押贷款怎么才能贷到更多款呢?

    1、资料齐备

     抵押贷款和信用贷款不同,要求更加严格,而房屋抵押贷款是必须要准备好房产证明,而且要产权明确,个人资料也要完备,包括银行流水、身份证、户口本等,这里银行流水说明了还款能力,身份证主要看个人年龄,都对贷款额度有影响。

    2、婚姻情况

     不得不说,已婚和未婚,对于贷款额度的影响是比较大的,已婚说明是两个人来还款,还款能力比单人强,银行给予的贷款额度也就更多,当然,如果有孩子的话就另说,一般有孩子的家庭还需要考虑孩子学业情况,读小学中学,那每年的花费肯定不少,如果是读大学,相对来说就可以比较少花费父母的钱,这也会影响到银行评估。

    3、征信问题

     无论你的还款能力多好,但是如果征信有问题,对贷款都会有非常大的影响,一般来说,预期还款还是比较好一点的情况,如果你主动和贷款机构沟通贷款展期,而过往信用情况还不错的,贷款机构也是会通融的。如果出现预期不还,甚至贷款机构催收都不加以理会的,那后面想要进行贷款的难度就非常大,即使能够贷款,额度也不会高,要求也更严格,甚至会有很多的附加协议。

     总的来说,银行流水、年龄、婚姻情况、家庭情况、征信等都会影响房屋抵押贷款,提供更多的贷款相关资料,并且保持一个良好的征信,房屋抵押贷款才能贷到更多款。



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2017年11月6日