每个人都难免有缺钱的时候，当资金周转不过来时，大部分人会选择去银行贷款，如果资金缺口比较大，正好你名下又有房，那么银行肯定会推荐你做房屋抵押贷款。毕竟额度高，利息相对也低。

 很多朋友接触贷款少或者干脆没有做过贷款，对贷款缺乏了解，容易对房屋抵押贷款产生误解，下面为解答一些大家比较容易陷入的误区：

可上市房产一定可以申请

 可上市房产一定可以申请房屋抵押贷款吗？答案不一定。

 不同的金融机构政策不一样，风控手段不尽相同。有些机构喜欢看房屋地段，如果你的房子在城市中心位置，就比较吃香。有些对房屋类型比较看重，只接受住宅，商铺、办公一律不考虑。因此，做房屋抵押贷款还是要多咨询几家机构，毕竟政策都不一样，选择一家适合自己的就方便很多。

 不可上市交易的房产，由于变现能力偏弱，所以不具备房屋抵押贷款资格

只能抵押自己名下的房产

 自己名下没有房产就一定不能做房屋抵押贷款吗？事实上，房屋抵押贷款的政策规定，只要征得房屋所有人的同意，以他人名下的房产做抵押申请贷款也是可以的。当然重点是你要征得房屋所有人的同意。

 很多因为自己名下没有房产就放弃房屋抵押贷款的朋友们，可以行动起来了，看看身边有没有愿意用自己房产给你做抵押的朋友吧。

可能会没有地方住

 很多人有这样的担忧，我房子抵押给银行了，如果后面发生什么意外，我贷款还不上了，那么我是不是就无家可归了，房子也没有了。事实不是这样的。

 未必。说走就走的旅行我们有过，可说卖就卖的抵押房还真不多。究其原因，自欠款还不上到房屋拍卖，怎么也得1年左右的时间才能完成。具体说来，逾期还款达到半年左右，银行才会放弃催款，向法院提起房屋拍卖的诉讼请求，而从提起诉讼到法院受审，又是一个半年的等待。所以只要在房屋拍卖前，借款人将所欠月供及利息还清，基本上你便不会无家可归。

 就算你还不上，银行也不会说卖就卖。完成房屋拍卖的时间很长，怎么也得一年。一开始银行会打电话给你催你还款，一般逾期半年以上，银行才会放弃催款，向法院提起房屋拍卖的诉讼请求，到法院受审，也得半年的时间。所以，及时想办法把欠款还清，房子还是你的没跑。

 上面说的三个误区，可能是对房屋抵押贷款不太了解的容易陷进去的。大家做贷款之前，一定要多多了解这方面的知识，多多了解银行等金融机构的政策，选择一个靠谱的机构也至关重要。