房屋抵押贷款利息的高低，主要还是需要看利率，因此，如何减少房屋抵押贷款利息首先要看是哪些因素会影响到贷款利率，其次才是降低利率从而减少利息。

       一、么因素会影响到房屋抵押贷款利率呢?

       1、首先要看到肯定是银行方面到贷款基准利率，一般来说，贷款的利率有一个基准值，较长一段时间不会有变动，而所有的贷款利率都是自爱这个基准值上浮动。

       2、其次是贷款银行的选择，不同银行在放款时给到的利率会不同，主要还是看银行当前的资金储备情况和贷款政策等，一般来说其他贷款机构会比银行的贷款利率高，不过贷款条件相对要宽松些，更容易贷到款。

       3、然后要看个人的贷款资质，比如征信、收入、是否结婚、年龄和职业等。

       4、最后就是申请抵押贷款的房屋变现能力，地理位置等条件，也会影响到房屋抵押贷款利率的高低。

   二、如何降低房屋抵押贷款利率

       1、不同银行的利率不一样，可以了解多家银行贷款利率情况再做决定。

       2、提升个人征信，要做到还款及时不逾期，各种缴费要准时，避免和开会发生违约等经济纠纷等。

       3、不能有过高的负债，银行在判断还款能力时，负债是一个非常重要的评估数值，如果负债过高，就会相应的提升贷款利率。

       4、控制近半年的银行流水，银行流水是最能反应出个人收入和还款能力的部分，如果有比较好的银行流水，再加上一些其他有效的收入来证明还款能力，贷款利率也会有所降低。

       5、优先选择变形能力强的房屋做房屋抵押贷款，变形也就是好卖，一般都是地理位置好，本身的建筑风格好的房屋，银行多来一层保障，相应的在利率上也会给到更多的关照。

  也即是说，影响房屋抵押贷款利率的主要因素在贷款基准利率、贷款银行、个人资质以及房屋上，而选择贷款机构、提升个人征信、降低负债、控制近半年银行流水以及房屋变形能力的高低将会影响房屋抵押贷款，从而影响房屋抵押贷款的利息。