说到住房贷款，大家都知道公积金贷款或者商业银行贷款这两种方式。那么你听说过组合贷款吗？其实组合贷款也是个人住房按揭贷款的一种方式。如果你符合商业银行个人住房贷款申请条件同时还缴存住房公积金，那么你在办理个人住房商业贷款的同时，还可以申请个人住房公积金贷款。

 相比于其他两种方式，组合贷款有什么优劣势呢？

组合贷款的优势

1.贷款额度更高

 公积金贷款都有额度限制，如果购买房屋所需资金过大，那么肯定不能满足购房者贷款额度需求，但是组合贷款就能获得更高的贷款额度 

2.贷款利率相对适中

 公积金贷款额度不够，商业银行贷款利率又比公积金高，那么组合贷款的利率就同时综合了商业贷款和公积金贷款的利率，能帮购房者省下不少利息，也缓解了不少还款压力。

组合贷款的劣势

1.办理银行有限

 不同的地方各银行政策不一样，并不是每个银行都支持组合贷款，这也是组合贷款的局限性。

2.手续较为繁琐

 购房者办理组合贷款，需要经历公积金贷款和商业贷款两种方式的办理过程，相比与单一方式贷款，需要准备的材料更多，手续更繁琐，需要时间也更长一点，同时还需要征求卖方的意愿，提前沟通。 

 总之，想享受优势的便利就要准备接受复杂的办理流程。