由于经济发展迅速，也导致很多购房者购房压力提升很多，因此有把房子抵押贷款将成为不少购房者一个不错的选择。房子抵押贷款时，有比较多的需要注意事项，而且房子本身还要进行检测评估，只有房子和贷款人都满足相应的条件，才有可能申请到贷款。那么房子抵押贷款要怎么做，有哪些需要注意的？

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房子抵押贷款要怎么做

 1、首先，贷款人身份需要是信用程度良好的经济管理部门或金融企业职工、企业单位、国家行政机构，或者拥有两套可供抵押的房子，由具有以上职业者提供担保。

 2、一般，房子抵押贷款的额度不超过房产评估值的50%，另外，如果贷款人的征信良好，抵押房子使用年限不超过5年的，可贷款额度为房产评估值60%，若是有人担保，则根据担保人年收入5万元以上或者职位在中级干部以上的，担保额度为5万元，否则为3万元。

 3、需贷款人和银行协定贷款的期限，一般为1-3年，若有夫妻关系，则还款的期限不能超过双方最长的法定退休年龄，即男性60岁，女性55岁。

房子抵押贷款哪些需要注意的

 1、选择还款方式，向银行申请贷款是，一般都会有几种还款方式可以选择，一般主要的有两种，一个是按月付息，一个是任意还本付息。按月付息即正常的每月按时支付利息，到期一次性还清，还本付息即每月偿还一定本金和利息，不过这样银行都会有一定的限制。

 2、了解可申请贷款种类，贷款时一定不要盲目的去选择，业务员的介绍一般只是其中一部分，还需要向经办人员链接自己可以申请的贷款种类，已经各种需要提交的资料、贷款要求、贷款额度等

 3、了解利率，一般我们不能单纯的只了解贷款利率是多少，还要了解关于贷款利率是否有优化的条件，比如一次还多少能有怎样的，这样也是可以变相的降低利率。

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