房产一般是和土地联合一起的称呼，国内的土地基本都是国家所有，个人或企业集团只具备土地的使用权，而房产只是指有墙面和立体结构，可以遮风避雨，供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资依托土地建设的场所，房产证是房产所有者的必要证明，也是进行房产抵押贷款必须要具备的证件，那么如果进行房产抵押贷款呢？

1、资质齐全，无不良记录

  首先，要进行抵押贷款，就必须要有抵押物，房产的抵押则需要提供证明房产所有者的房产证，以及房产所有者的身份证、结婚证、户口本、婚姻证明等资料，另需要填写房产抵押贷款的贷款申请表，明确贷款用途和贷款额度；此外，贷款人不能有严重逾期行为，需要信用良好，负债率不超过五成，满足以上条件才有能进行房产抵押贷款申请。

2、携带证件，评估后办理

  进行房产抵押贷款时，不是所有的房屋都可以进行办理，办理人在携带齐全的资料证件和借款协议办理时，贷款机构会依照相应的规则流程，对办理人提供的资料信息进行核查对比，尤其是房屋已使用年限、房屋总使用年限以及办理人本身工作收入情况是重点，也是决定是否能成功办理贷款以及贷款额度指标

  房产抵押贷款本身具有法律相应，办理人以及受理人都应在各个细节方面做到严格把控，不能因为一时急需使用，而不考虑个人实际负债能力，这样只会导致生活压力更大，要结合实际情况，综合考虑之后，再决定贷款金额、贷款年限等，而受理人也应在这方面有严格的要求，需要仔细核对资料，并审核办理人本身的经济承受能力，综合考虑之后在进行放款。想要了解更多关于房产抵押贷款资讯，可联系厚泽融资。