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  • 如何办理个人房产抵押贷款

      房产一般是和土地联合一起的称呼,国内的土地基本都是国家所有,个人或企业集团只具备土地的使用权,而房产只是指有墙面和立体结构,可以遮风避雨,供人们在其中生活学习工作娱乐居住或贮藏物资依托土地建设的场所,房产证是房产所有者的必要证明,也是进行房产抵押贷款必须要具备的证件,那么如果进行房产抵押贷款呢?

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    1、资质齐全,无不良记录

      首先,要进行抵押贷款,就必须要有抵押物,房产的抵押则需要提供证明房产所有者的房产证,以及房产所有者的身份证、结婚证、户口本、婚姻证明等资料,另需要填写房产抵押贷款的贷款申请表,明确贷款用途和贷款额度;此外,贷款人不能有严重逾期行为,需要信用良好,负债率不超过五成,满足以上条件才有能进行房产抵押贷款申请。

    2、携带证件,评估后办理

      进行房产抵押贷款时,不是所有的房屋都可以进行办理,办理人在携带齐全的资料证件和借款协议办理时,贷款机构会依照相应的规则流程,对办理人提供的资料信息进行核查对比,尤其是房屋已使用年限、房屋总使用年限以及办理人本身工作收入情况是重点,也是决定是否能成功办理贷款以及贷款额度指标

      房产抵押贷款本身具有法律相应,办理人以及受理人都应在各个细节方面做到严格把控,不能因为一时急需使用,而不考虑个人实际负债能力,这样只会导致生活压力更大,要结合实际情况,综合考虑之后,再决定贷款金额、贷款年限等,而受理人也应在这方面有严格的要求,需要仔细核对资料,并审核办理人本身的经济承受能力,综合考虑之后在进行放款。想要了解更多关于房产抵押贷款资讯,可联系厚泽融资。



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北京厚泽融资担保有限公司

2017年11月6日