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  • 9、最高额抵押与一般抵押的区别是什么?

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    最高额抵押权是为一定期间内将要连续发生的债权提供的担保;设定最高额抵押时,债权尚未发生,为保证将来债权的实现,抵押权人与抵押人协议商定担保的最高债权额度。
    一般抵押权所担保的债权是已经发生的特定债权,金额一开始就是确定的,且该债权是独立的而非连续债权。

  • 10、影响个人抵押贷款成数的因素有哪些?

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    1)抵押房产的房龄,一般房龄越小能抵押的成数越高。

    2)房产的属性,如:住宅最高可达8成,商铺、办公楼、企业厂房等只能贷6成。

    3)抵押人信用状况,信用记录越好,能借的成数越高。

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2017年11月6日