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想买的房还有按揭,这个贷款谁来结?

“无按揭,不买房”这已经成了北京买房一族的口头禅,并不是大家都喜欢按揭买房,实在是高房价的压力下,一次性付清全款已不太现实。问题是,那些卖房的业主们当年也是靠按揭贷款买的房,导致现在绝大部分上市交易的二手房都还背着按揭“尾款”。

在上述情况下,一旦卖方没有足够资金还清贷款,房产交易就无法继续,而买方也不可能在房产过户到自己名下之前,就向卖方支付大量资金让其用于偿还尾款,这个时候买卖双方往往需要借助专业的贷款服务机构,才能保证交易顺利完成。

客户需求
  • 卖方吴先生需尽快偿还房产剩余的68万按揭贷款

客户基本情况:

  • 刘先生购买位于丰台区的房产,在厚泽办理二手房按揭
  • 银行已批贷
  • 房产还有68万尾款未还清,原房主吴先生手里资金紧缺

分析

原房主吴先生无法自筹资金偿还剩余的按揭尾款,需尽快帮助其解决68万元,还清原有贷款才能交易过户,以确保刘先生顺利完成按揭购房。

贷款方案:

为卖方办理赎楼垫资

  • 因刘先生的按揭贷款银行已批贷,可以帮卖方吴先生办理68万赎楼垫资,还清原有按揭贷款。
  • 按揭贷款还清后,买卖双方进行交易过户。
  • 房产过户到刘先生名下后,银行放款,卖方吴先生利用卖房资金偿还赎楼垫资的68万借款。

刘先生因购买的是首套房,通过厚泽办理按揭贷款,还享受到当时最低的9折利率优惠,并及时解决了卖方房产尾款未结清的问题,顺利完成交易。

成功借贷

  • 金额:68
  • 时间:2

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