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赎楼垫资—代还房贷
适宜地区: 北京                                              利率说明:
用途 贷款期限 贷款额度 贷款条件
为房屋产权人清偿未结清的贷款 1-2个月按天计息   10万起 需北京房产抵押
赎楼垫资:
 
是指借款人将其已抵押给银行尚未结清的房产申请贷款,由第三方出资偿还借款人原按揭贷款或抵押贷款,结清后重新办理贷款,以新签约银行发放的贷款作为还款来源。
最快放款时间: 2天   
 
注:本页面提供产品信息仅供参考,具体以业务办理时银行的公告与规定为准,最终解释权属北京厚泽金融信息服务有限公司。了解详情,请拨打400-6656-400
 
申请人条件
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1、具有合法身份证明,年龄在22-60岁的自然人;
2、需拥有北京房产;
3、具有稳定职业、信用良好、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力。
贷款流程
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1、买卖双方达成交易,签署买卖协议;
2、买方选择贷款银行,卖方向原贷款银行申请提前还款,买方向银行申请二手房按揭贷款,并提交银行所需资料;
3、买卖双方向厚泽担保公司申请赎楼贷款担保,签署相关文件,并向厚泽担保公司提交所需资料;
4、厚泽担保公司进行调查与审批后,卖方到公证处办理全权委托公证;
5、银行审批通过后,拟同意向买方发放二手房按揭贷款;
6、厚泽担保公司担保,出借人向银行归还卖方原贷款的余额,赎楼成功;
7、经办人员办理赎楼、领证、注销抵押登记和转移登记等手续;
8、新房屋产权证转移到买方后,买方向银行办理抵押登记手续;
9、抵押登记办妥后,银行同意放款给卖方,出借人收回借款。
所需资料
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身份证明、收入证明、银行流水、个人信用记录。
还款说明
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根据借款时间一次性支付。
点评:
 以下是对 [赎楼垫资—代还房贷] 的评论,总共:4条评论
Hoze_N 会员:Hoze_N (发表时间: 2015-12-10 19:03:15) 4
买二手房,卖方公证担保公司赎楼,产生的短贷利息是银行直接从卖方帐户中扣还是担保公司的账户中扣?
赎楼产生的短期贷款利息和银行没有关系,一般是由买卖双方中的买方承担,直接交给赎楼的担保公司。具体由谁支付短期贷款利息由买卖双方协商解决
Hoze_N 会员:Hoze_N (发表时间: 2015-12-10 19:02:43) 3
我在北京需要转手房子,请问赎楼垫资具体是怎么操作的?
1 企业向银行申请的贷款根据抵押物的评估值一般贷7成左右,待银行申请贷款批准; 2 向原贷款银行预约还款一次性结清原贷款申请; 3 新贷款申请审批通过如自己不足资金一次性结清原贷款向担保公司借出资金结清原贷款:向担保公司借款需要做全权委托公证给但保公司,具体公证内容由每个公司不同而定大致都是建立在风险控制方面;向担保公司签订借款合同,借款借据等相关资料.并向担保公司支付赎楼利息及手续费用. 4 担保公司核定资料为企业一次性结清原贷款并将房产驻销抵押登记取出房产证 5 拿到房产证约新贷款银行做抵押登记手续 6 银行放款 7 向担保公司还赎楼款
Hoze_N 会员:Hoze_N (发表时间: 2015-12-10 19:01:15) 2
什么是赎楼贷款?其的主要流程是那些?
垫资赎楼一般是企业主向担保公司借出一笔款结清原贷款再向新的贷款银行抵押贷款 流程 1 企业向银行申请的贷款根据抵押物的评估值一般贷7成左右,待银行申请贷款批准; 2 向原贷款银行预约还款一次性结清原贷款申请; 3 新贷款申请审批通过如自己不足资金一次性结清原贷款向担保公司借出资金结清原贷款:向担保公司借款需要做全权委托公证给但保公司,具体公证内容由每个公司不同而定大致都是建立在风险控制方面;向担保公司签订借款合同,借款借据等相关资料.并向担保公司支付赎楼利息及手续费用. 4 担保公司核定资料为企业一次性结清原贷款并将房产驻销抵押登记取出房产证 5 拿到房产证约新贷款银行做抵押登记手续 6 银行放款 7 向担保公司还赎楼款
Hoze_N 会员:Hoze_N (发表时间: 2015-12-10 18:59:48) 1
办理赎楼垫资业务大概需要多长时间?贷款额度最高可以达到多少?
您的贷款资格审核通过后就可以办理,垫资当天就能办理,赎楼就需要房管局和银行信贷部门的办理时效,目前银行办理解抵押手续一般为1周时间,各个区县房管局办理解抵押需要预约或排号,一般2周左右,总共时间基本上在1个月左右 办理赎楼业务的额度是根据您的房产剩余贷款决定的,从几十万到上千万都可以! 如果有不详之处请您拨打咨询热线:400-6656-400

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