您当前位置:厚泽金融 >> 攻略问答 >> 贷款攻略 >> 商业贷款如何转成公积金贷款
商业贷款如何转成公积金贷款
时间:2016年07月12日   来源:本站原创   作者:佚名
        买房时由于多种因素,不能用公积金办理银行贷款,只能退而求其次用商业贷款来办理房贷,最常见的就是之前没有公积金,或者公积金缴存时间不够,政策不符等原因,现在条件满足了,如何把商业贷款转为更为划算的公积金贷款呢?
商业贷款如何转成公积金贷款
        商业贷款改为公积金需求很大,虽然现在商业贷款利率很低,但是公积金3.25的利率比商业贷款还是低了很多,如果咨询盆友好多人都说不能办理,但是又有人办理过,不知道怎么回事。下面厚泽就帮您简单介绍下商业贷款如果改成公积金贷款
        首先一个限制,如果您是这些地区购买房产,那么恭喜你有机会办理商业贷款转公积金贷款了,如果您不属于改区域,那么抱歉您也别浪费时间瞎打听了,安心还你的商业贷款吧。
        目前允许“商转公”城市
        其实,商转公由来已久,可以帮助购房者节省更多的贷款利息,但是因为操作复杂、阻力重重,全国大多数城市并没有开展此项业务。以下地区已经允许商转公:上海、深圳、重庆、厦门、海南、石家庄、惠州、湘潭、邢台、扬州、太原、东莞、长沙、福州、秦皇岛、合肥、邯郸、乌鲁木齐等。
        如果您属于以上城市,改为公积金贷款只需要满足以下条件就可以。
        “商转公”申请条件
        1.借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态;
        2.申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满6个月以上;
        3.申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;
        4.申请人同意提供中心认可的贷款保证方式;
        5.申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务;
        6.商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续;
        7.商业贷款正常还款且无逾期还款记录;
        8.组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款;
        9.商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款;
        10.所欠商业贷款清偿的处理方式。

        在办理商业贷款转公积金贷款的过程中,关键的问题是如何清偿之前商业银行所欠的贷款金额。对于这个问题通常情况下处理的方式有两种:
        一是申请人自筹资金清偿贷款。如果金额比较小,可以和亲友借点,如果金额大最好找厚泽这样的贷款公司帮助您偿还商业贷款,但是估计您是用不到厚泽的,因为厚泽不办理外地业务,北京不属于可以商转公的城市
 
  贷款计算器
更多   
房贷计算器
最新利率,精确计算
公积金贷款计算器
最新利率,精确计算
还款计算器
操作简单轻松还款
厚泽微信二维码
了解最新金融资讯,欢迎关注厚泽官方微信公众号
地址:北京市朝阳区惠新里甲240号通联大厦一层 电话:010-64997000 24小时贷款热线:400-6656-400
Copyright©2008北京厚泽金融信息服务有限公司 京ICP备05076337 京公网备案110105014833